Quận 9

[gia]14.000.000.000đồng[/gia]

[diachi]Quận 9[/diachi]

[dientich]112m²[/dientich]

[ketcau]Nhà phố liền kề[/ketcau]

[tintuc]

Bán nhà KDC Nam Long, Đường 49, Phường Phước Long B (Quận 9 cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

Loại hình nhà ở: Nhà phố liền kề

Diện tích đất: 112 m²

Diện tích sử dụng: 370 m²

Giá/m²: 125 triệu/m²

Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ

Số phòng ngủ: 5 phòng

Số phòng vệ sinh: 6 phòng

Tình trạng nội thất: Hoàn thiện cơ bản

Đặc điểm nhà/đất: Hẻm xe hơi

Chiều ngang: 5 m

Chiều dài: 22.4 m

Tổng số tầng: 4 tầng

Tiềm năng phát triển: Thuận tiện cho thuê, kinh doanh, làm văn phòng, đặc biệt tiểm năng tăng giá tốt.

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 1 tum sân thượng, nội thất cơ bản.

- Phía trước nhà là công viên, sau nhà thông thoáng ko bị vướng tường của nhà khác.

- Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung, 5 phòng ngủ, 6 toilet riêng từng phòng.

- Sân trước để xe hơi 7 chỗ, sân sau để phơi đồ.

- Khu dân cư yên tĩnh, ko ồn ào, thích hợp để sinh sống hoặc đầu tư, ngay bên cạnh Global City.

- Thuế phí bên nào bên đó tự chịu.

Giá bán: 14.000.000.000 đồng. (Còn thương lượng)

Hotline liên hệ trực tiếp: 0972 908 368 (24/7)

Hình ảnh thực tế: xtg11206

Địa lý: Phường Phước Long B nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp phường Tăng Nhơn Phú B

Phía tây giáp các phường Bình Thọ, Trường Thọ, Phước Long A và Phước Bình

Phía nam giáp các phường Phú Hữu và An Phú

Phía bắc giáp phường Hiệp Phú.

Phường có diện tích 5,88 km², dân số năm 2021 là 75.224 người, mật độ dân số đạt 12.793 người/km².

Quận 9 là một quận cũ thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Quận được thành lập vào năm 1997 cùng với quận Thủ Đức và Quận 2 trên cơ sở chia tách từ huyện Thủ Đức cũ trước đó. Vào ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 9 lại sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 2 để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày nay, địa danh Quận 9 dùng để chỉ khu vực 2 của thành phố Thủ Đức (thường gọi là Quận 9, TP Thủ Đức). Tên gọi Quận 9 dù không còn được sử dụng các văn bản hành chính nhưng vẫn được người dân sử dụng để chỉ khu vực 2 và dễ phân biệt 3 khu vực của thành phố.

Quận 9 có Khu công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh được coi là Thung lũng Silicon của Việt Nam.

Địa lý: Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai

Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội

Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu)

Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận có diện tích 113,97 km², dân số năm 2019 là 310.107 người, mật độ dân số đạt 2.721 người/km².

[/tintuc]

[gia]21.300.000.000đồng[/gia]

[diachi]Quận 9[/diachi]

[dientich]205,9m²[/dientich]

[ketcau]02 Mặt tiền[/ketcau]

[tintuc]

Bán nhà Đường số 28, Phường Phước Long B, Quận 9, Tp Hồ Chí Minh

Loại hình nhà ở: Nhà mặt phố, mặt tiền

Diện tích đất: 205,9 m²

Giá/m²: ... triệu/m²

Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ

Kết cấu: 01 trệt, 02 lầu

Số phòng ngủ: 05 phòng

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

Hình thức sử dung: Sử dụng riêng

Thời hạn sử dụng: Lâu dài

Đặc điểm nhà/đất: Nhà 02 mặt tiền

Chiều ngang: 10,16 m

Chiều dài: 23,5 m.

Diện tích sử dụng: 244,3 m².

Tiềm năng phát triển: Thuận tiện cho thuê, kinh doanh, làm văn phòng, nhà hàng, khách sạn, đặc biệt tiểm năng phát triển tốt.

Giá bán: 21.300.000.000 đồng. (Còn thương lượng)

Hotline liên hệ trực tiếp: 0972 908 368 (24/7)

Hình ảnh thực tế: xtg11202

Địa lý: Phường Phước Long B nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp phường Tăng Nhơn Phú B

Phía tây giáp các phường Bình Thọ, Trường Thọ, Phước Long A và Phước Bình

Phía nam giáp các phường Phú Hữu và An Phú

Phía bắc giáp phường Hiệp Phú.

Phường có diện tích 5,88 km², dân số năm 2021 là 75.224 người, mật độ dân số đạt 12.793 người/km².

Lịch sử: Trước đây, phường Phước Long B thuộc Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập vào ngày 6 tháng 1 năm 1997 trên cơ sở 392 ha diện tích tự nhiên và 8.002 người của xã Phước Long thuộc huyện Thủ Đức cũ.

Ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 về việc thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức, phường Phước Long B thuộc thành phố Thủ Đức như hiện nay.

Quận 9 là một quận cũ thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Địa lý: Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai

Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội

Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu)

Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận có diện tích 113,97 km², dân số năm 2019 là 310.107 người, mật độ dân số đạt 2.721 người/km².

[/tintuc]

[gia]40.000.000.000đồng[/gia]

[diachi]Thủ Đức[/diachi]

[dientich]865m²[/dientich]

[ketcau]Biệt thự[/ketcau]

[tintuc]

Bán nhà Đường Số 179, Phường Tân Phú (Quận 9 cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

Diện tích đất: 865 m²

Giá/m²: 46,24 triệu/m²

Số phòng ngủ: 9 phòng

Hướng cửa chính: Tây Bắc

Số phòng vệ sinh: Nhiều hơn 6 phòng

Tổng số tầng: 1 tầng

Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ

Loại hình nhà ở: Nhà biệt thự

Tình trạng nội thất: Nhà trống

Chiều ngang: 19 m

Chiều dài: 45 m

Diện tích sử dụng: 865 m²

+ Nhà có thiết kế đẹp mắt, rộng rãi, gồm 9 phòng ngủ, 10 nhà vệ sinh, hồ bơi, hồ cá koi, kiến trúc tân cổ điển, có gara ô tô riêng

+ Giao thông thuận tiện: 10 phút đi xe kết nối với: Vinhomes Grand Park, bệnh viện ung bướu, sân gold Thủ Đức, bến xe Miền Đông mới..

+ Xung quanh đầy đủ tiện ích, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, xem nhà là thích ngay

+ Nhà hiện đang có hợp đồng thuê 50tr/th

+ Thương lượng cho khách thiện chí chốt nhanh

Giá bán: 40.000.000.000 đồng. (Còn thương lượng)

Hotline liên hệ trực tiếp: 0972 908 368 (24/7)

Phường Tân Phú nằm ở phía đông bắc thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp phường Long Thạnh Mỹ

Phía tây giáp phường Linh Trung

Phía nam giáp các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A và Long Thạnh Mỹ

Phía bắc giáp phường Long Bình và phường Linh Trung.

Phường có diện tích 4,45 km², dân số năm 2021 là 57.626 người, mật độ dân số đạt 12.949 người/km².

Thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức

Sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của phường An Khánh vào phường Thủ Thiêm.

Thành lập phường An Khánh (mới) trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của hai phường Bình An và Bình Khánh.

Thành phố Thủ Đức được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập vào cuối năm 2020 trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Ngày 1 tháng 1 năm 2021, Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 chính thức có hiệu lực, Thủ Đức trở thành thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ như: Xa lộ Hà Nội, Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K. Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội trên địa bàn thành phố cũng đang trong quá trình hoàn thiện.

Hiện nay, thành phố Thủ Đức đang được chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư xây dựng thành một đô thị sáng tạo tương tác cao.

Ý tưởng về khu đô thị sáng tạo do ông Nguyễn Thiện Nhân, lúc bấy giờ Bí thư Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh khởi xướng, hướng đến xây dựng đô thị thông minh, có chất lượng sống, dựa trên nền tảng về thể chế, lợi thế kinh tế, cơ sở hạ tầng thành phố đã có, gồm khu công nghệ cao (Quận 9); làng đại học hơn 80.000 sinh viên, giảng viên (quận Thủ Đức); khu đô thị mới, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (Quận 2).

Năm 2018, thành phố đã tổ chức cuộc thi tuyển quốc tế "Ý tưởng quy hoạch phát triển Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh", thu hút nhiều chuyên gia quốc tế tham dự. Ngày 23 tháng 11 năm 2019, UBND TP.HCM đã trao giải nhất cho đề án của liên danh hai công ty Sasaki – en City đến từ Mỹ và Singapore.

Cùng với việc thành lập thành phố Thủ Đức, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã phối hợp với đơn vị tư vấn (liên danh công ty Sasaki – enCity) hoàn chỉnh dự thảo của đề án hình thành và phát triển khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP.HCM. Theo đó, đề án xác định các trung tâm đổi mới sáng tạo gồm: Khu đô thị mới Thủ Thiêm - Trung tâm công nghệ tài chính; Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - Trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc; Khu công nghệ cao - Trung tâm sản xuất tự động hóa và Khu công viên khoa học; Khu Đại học Quốc gia thành phố - Trung tâm công nghệ thông tin và công nghệ giáo dục; Khu Tam Đa, Long Phước - Trung tâm công nghệ sinh thái; Khu Trường Thọ - Đô thị tương lai; Trung tâm kết nối giao thông Vùng Đông Nam Bộ, Khu cảng quốc tế Cát Lái; Trung tâm khởi nghiệp lớn nhất Việt Nam.

Với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác phát triển kinh tế với các tỉnh lân cận, khu vực này được đánh giá rất thuận lợi để phát triển hệ thống mới hạ tầng đô thị, hạ tầng dịch vụ, đặc biệt là ngành logistics phân phối, vận chuyển hàng hóa bằng cách kết nối luồng vận chuyển đa phương thức bao gồm hàng hải (cụm cảng Cái Lái - Phú Hữu), đường sắt, đường bộ (cảng ICD Long Bình đang thực hiện, bến xe miền Đông mới) và đường thủy nội địa.

Hệ sinh thái khởi nghiệp tại khu vực đã hình thành và phát triển mạnh mẽ, có sự tham gia của nhiều trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, Khu công nghệ cao và Khu Đại học Quốc gia TP.HCM có vị trí chủ đạo, đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy hoạt động đổi mới sáng tạo của Khu đô thị sáng tạo.

Khu công nghệ cao hiện đã thu hút thành công hơn 10 tập đoàn, công ty công nghệ vào đầu tư sản xuất sản phẩm công nghệ cao như Intel, Nidec, Jabil, Sonion, Sanofi, Nanogen, FPT, Nipro, Datalogic, Samsung... với hàm lượng giá trị tạo ra từ nghiên cứu và phát triển trong cơ cấu giá trị sản phẩm vượt gấp nhiều lần so với sản phẩm từ các khu công nghiệp cả nước.

Khu Đại học Quốc gia TPHCM có cơ sở hạ tầng kỹ thuật khá hiện đại, tập trung 12 trường đại học, Viện nghiên cứu, cũng là nơi thu hút nhiều nguồn nhân lực chất lượng cao không chỉ trên địa bàn TP.HCM mà còn kết nối với các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hiện nay, khu vực này đã cơ bản hình thành khu Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm. Mặt bằng hạ tầng đã sẵn sàng cho đầu tư quy mô lớn với chức năng chính là trung tâm thương mại - tài chính quốc tế, dịch vụ và dân cư hiện đại.

Hình ảnh thực tế: xtg11146